1、企业在成本模式下以投资为目的购入房产，会计分录为：

　　 借：投资性房地产

　　 　　贷：银行存款

　　 2、企业在公允价值模式下以投资目的购入房产，会计分录为：

　　 借：投资性房地产——成本

　　 　　贷：银行存款

　　 企业以投资为目的购入房产，采用成本模式进行后续计量的，应通过“投资性房地产”科目进行核算；采用公允价值模式进行后续计量的，应通过“投资性房地产——成本”科目进行核算。投资性房地产是指为赚取资本租金或者资本增值而持有的房地产，主要包括自用房地产，即为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产以及作为存货的房地产。