题目

　　在确认商品房销售收入时，以下条件中不是必要的是（）。

• A

  　　商品房已经有关部门验收合格，商品房的钥匙已交付给了购买方

• B

  　　与商品房相关的主要风险和报酬已经转移给了购买方

• C

  　　已经收到了房款或对方已经取得了收取房款的权力

• D

  　　办理完毕房屋所有权证书及土地使用权证书

　　正确答案：

D

　　解析

　　解析：

　　房屋所有权证书及土地使用权证书的办理有一定的滞后性，在审计实践中，确认房屋转让收入时，不要求必须办理完毕以上证书。

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