1、物业公司收取物业管理费时：

　　 借：银行存款

　　 　　贷：主营业务收入

　　 　　　　应交税费——应交增值税（销项税额）

　　 2、结转物业管理成本：

　　 借：主营业务成本——物业管理成本

　　 　　货：银行存款

　　 3、代收代付水电费时：

　　 借：其他应收款——代收水电费

　　 　　贷：银行存款

　　 借：银行存款

　　 　　贷：其他应收款——代收水电费

　　 物业公司收取物业管理费，结转物业管理成本以及代收代付水电费，应当通过“主营业务收入”以及“主营业务成本”科目核算。主营业务收入是指企业从事本行业生产经营活动所取得的营业收入。主营业务成本是指企业销售商品、提供劳务等经营性活动所发生的成本。