1、物业行业企业预缴增值税时：

　　 借：应交税费——应交增值税（已交增值税）

　　 　　贷：银行存款

　　 2、企业确认收入时：

　　 借：应收账款

　　 　　贷：主营业务收入

　　 　　　　应交税费——应交增值税（销项税额）

　　 3、结转销项税额时：

　　 借：应交税费——应交增值税（销项税额）

　　 　　贷：应交税费——应交增值税（转出未交增值税）

　　 借：应交税费——应交增值税（转出未交增值税）

　　 　　贷：应交税费——未交增值税

　　 借：应交税费——未交增值税

　　 　　贷：应交税费——应交增值税（已交增值税）

　　 4、缴纳增值税时：

　　 借：应交税费——未交增值税

　　 　　贷：银行存款

　　 物业行业预交增值税，应当通过“应交税费——应交增值税（已交增值税）”科目进行核算，然后通过“应交税费——未交增值税”科目进行增值税的结转。